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北京市海淀區西直門外大街168號騰達大廈裙樓1層自西向東8-13軸、自南向北A-1D軸房間出租 發布時間: 2021-08-28
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項目類別:

物業租賃

項目性質:

國有

所在地區:

北京市市轄區海淀區

租金總額:

3979.49萬元

截至日期:

2021-10-31

剩余時間:

42天

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概要及推薦理由

推薦人:

周私揚

標 簽:

物業租賃 辦公

(1)騰達大廈屹立于白石橋東南角,緊鄰中關村南大街,地處中關村商圈、三里河國家行政辦公區和金融街商圈戰略要地的交匯中心;距地鐵4號線國家圖書館站及6、9號線白石橋南站僅400m;距地鐵2號線、13號線西直門站僅1.5km;臨近西直門公交樞紐,三十余條公交線路環繞周邊,暢捷通達。(2)擬出租物業為騰達大廈裙樓1層自西向東8-13軸、自南向北A-1D軸房間,建筑面積1727.21平方米,租金掛牌價12.5元/平方米/天,租賃期5年,第3年漲幅0.5元/平方米/天,房產使用用途要求是銀行辦公??傋饨鸺s3979.49萬元。
項目簡介 項目詳情 受讓條件

一、交易條件

租金掛牌價:12.5元/平方米/天

擬征集承租方個數:1個

擬出租面積:1727.21平方米

租賃期:5年

起租日:以合同簽訂為準。   

租金調整方式:第3年漲幅0.5元/平方米/天

租金及押金支付要求:無押金,租金為預付制,按年度支付租金。

承租方需承擔費用:水;電;氣;熱;物業費 租金掛牌價不含物業費,承租方需自行承擔物業費、水費、電費等能源消耗費用。

房產使用用途要求:銀行辦公

是否允許裝修改造:經出租方和北京金隅物業管理有限責任公司金隅騰達分公司審核并書面同意裝修施工方案,且施工單位支付施工保證金和施工管理費及其他相關款項,并取得政府相關部門(如消防等)對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進行施工(施工需符合相關法規及設計規范,且不得對大廈的安全、使用等造成影響)。

二、項目區位

騰達大廈屹立于白石橋東南角,緊鄰中關村南大街,地處中關村商圈、三里河國家行政辦公區和金融街商圈戰略要地的交匯中心。整個項目由主樓與裙樓組成,總建筑面積近10萬平方米,主樓高125米,共35層,裙樓6層。是北京南北中軸線以西、檐高最高的投入使用項目。 經西外大街貫通西二環和西三環兩條交通動脈。距地鐵4號線國家圖書館站及6、9號線白石橋南站僅400m;距地鐵2號線、13號線西直門站僅1.5km;臨近西直門公交樞紐,三十余條公交線路環繞周邊,暢捷通達。

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三、基本數據

坐落位置:海淀區西直門外大街168號騰達大廈

房屋使用現狀:出租。原合同將于2021年10月31日到期。

建筑面積:84260.95平方米

擬出租面積:1727.21平方米

房屋用途:綜合

裝修水平及附屬設施:狀態良好

四、重要信息披露

1.該房產處于出租狀態,原合同將于2021年10月31日到期。

2.項目已設立抵押,抵押合同中不限制權利人對外出租,可對外出租。

3.原租戶享有優先承租權。

4、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金,即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件,自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,否則即視為違約。

5、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增產業的禁止和限制目錄》的要求。

五、項目圖片

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有無電梯: 有電梯
裝修程度: 精裝修
交通情況: 臨近地鐵站;臨近公交站點
合作方式: 整體租賃
樓層 :
規劃用途: 辦公
月租金: 647703.75元
面積: 1727.21平方米
標準層高: 面議
車位個數: 面議
1.意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的企業法人。 2.意向承租方為分公司或分支機構的,須提供法人企業授權文件。

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總評

9.0

綜合評分

9.0

優秀

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